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  • 小区物业保安的职责
  • 发布日期 : 2015-03-28
  • 来源 :上海emc易倍客户
 

 1、着装整齐、佩戴齐全,按时上岗交接班。

 2、值班时不准擅自离岗、嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉、不准收听录音机等敢与工作

    无关的事。

 3、值勤中要讲文明、讲礼貌,不刁难业主和客户,处理问题要讲原则、讲方法,态度和蔼

    不急不燥。

 4、认真填写各种登记,要求字迹清楚,内容详细准确。

 5、对外来人员一律进行出入登记,来访的客人得到业主或公司领导同意后方可进入。

 6、严谨各类修补、买卖、收旧及搞传销的人员进入小区。

 7、装修材料及专业安装队进入时应检查相关手续,未办理装修和安装手续的不允许进入。

 8、业主进入小区时应检查《临时业主卡》,装修人员进入小区须检查《临时出入证》。

 9、对运出小区的物品必须有物业公司签字后方可放行。

 10、进入小区的车辆要详细检查,如发现有问题时应请车主(司机)在检查表上签字确认。

 11、门卫实行二十四小时值班制,按时开关小区大门。

 12、文明礼貌待人,对外来人员进行查询,先登记,后让其进入小区,拒绝无关人员随意

     进入小区。

 13、对车辆出入小区,要进行检查登记,遇到可疑人员或车辆应及时报告或报警。

 14、认真负责小区的信件、报纸、杂志的传递、分送工作。

 15、为小区住户提供便民服务进行登记。

 16、负责好本部位及周围环境卫生,并做好值班记录和交办工作。

 17、严格交接班制度,做好执勤记录,认真履行职责,不无故离岗,维护好本区域内emcbet易倍,

     交通emcbet易倍有序。

 18、举止文明,熟悉环境,维护秩序,防范到位。

 19、严格执行昼夜24小时执勤制度。业主每天上下班高峰期间,确保交通畅通无阻;夜间

     加强巡逻,流动岗要及时处理管理区域内所发生的问题。

 20、熟悉小区地形、楼宇位置、门牌号码、熟练掌握和规范使用技防设备,学会使用消防

     器材。发生突发事件,及时处理并上报公司领导及有关部门,做好现场保护工作,积

     极配合有关部门进行抢救和善后工作。

 21、对所管理区域执行巡逻任务,严格按照规定巡逻路线行走,采集好每一处信息,不折

     不扣、高质量高标准完成巡逻任务。

 22、对进入小区的车辆凭卡通行,业主暂未办理通行卡的,应督促办理,非本小区内的车

     辆一般不准进入小区。

 23、整理、来访客人进入小区,必须说明来访对象,最好征得业主同意后放行。坚决禁止

     任何以推销为目的人员与盲流人员进入小区。

 24、值勤时,按季节着制式服装,衣着干净整齐、姿态端庄大方,保持良好的精神面貌和

     形象。

 25、加强对装修施工人员及拾荒者的出入管理。禁止在小区内摆摊做生意,严禁行乞者和

     形迹可疑者进入小区,防范和制止各种不利于社会安定和人身emcbet易倍的违法乱纪行为。

 26、巡视时,必须保持高度警惕和责任心,对公共区域进行巡查,发现异常情况,及时记

录、汇报。对火警、匪警的确认与及时汇报,配合抢救与保护现场。负责装修现场、区

域内公共设施、设备的巡查。

 27、维持门口人员、车辆的进出秩序和本区域的公共秩序,注重礼仪礼貌。

 28、负责检查进出门岗物品,防止物品丢失及危险品进入所管理区域。对进入管理区域的

     大件装饰、装修材料必须盘问和控制,同时联系工程维修班长进行现场处理。如:整

     车的砖坯、大块的玻璃、雨棚、封闭阳台所用材料等。

 29、负责登记进出车辆并检查车辆外观,严格执行公司对车辆进出的管理规定,认真检查

车型、车牌号,避免出现差错。

 30、负责及时办理车辆出、入场手续,根据当时停车场的容量和车辆流量,用标准的手势,

动作引导车辆进出,并作好进出车辆的检查和登记。

 31、严格执行车辆管理收费制度,做到钱、票相符,日清日结。负责临时停放车辆的场地

租用费票据及费用的收取。

 32、制止载有易燃、易爆和有毒有害物品的车辆进场停放。

 33、了解和掌握业主/物业使用人的车型、车牌号、姓名、楼层座号等情况。

 34、负责对进入管理区域的外来人员进行登记,对可疑人员、小商小贩、推销人员、精神

不正常人员等进行盘查、劝离或监控。

 35、依法处理本区域内发生的纠纷和一般性治安问题,及时报告当班班长,并负责现场秩

序的维护。负责本岗位治安防范工作,保证值班电话、对讲机不被无故占用。

 36、负责执勤区域内的公共设施emcbet易倍,维护岗位环境卫生,及时发现和制止不良行为,对

造成影响、损失的当事者,应及时上报。

 37、负责外来邮件、报刊杂志的签收登记和配合发放工作。

 38、协助其他岗位做好emcbet易倍保卫工作。

 39、认真遵守公司规章制度,按时上下班,不迟到,不早退。

 40、文明礼貌,行为规范,努力为业主提供优质服务。

 41、坚守工作岗位,提高警惕性,严防犯罪分子混进小区搞破坏活动。

 42、熟悉小区内业主、商户居住、经营情况,掌握小区内治安特点,保护小区物业及业主、

商户的人身财产emcbet易倍。

 43、认真做好防范工作,发现不emcbet易倍因素应立即查明原因,采取应急措施,尽快排除险情,

并及时向上级汇报。

 44 在岗工作时仪容仪表整洁,精神面貌良好,不得在岗抽烟、吃零食,饮酒。

 45、不得在当班时睡岗及打瞌睡,不得脱岗或看书看报或与其他人员闲聊。

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